aleqt: 11-09-2023 )10986)

7 NO.10986 ، العدد 2023 نوفمبر 9 هـ، الموافق 1445 ربيع الآخر 25 الخميس WeWork مثلت شركة ويورك العقارية لأول مرة أمام محكمة الإفلاس الأمريكية أمس، سعيا للمضي قدما في اقـراح إعادة الهيكلة الذي قد يخفض ديونا بقيمة ثلاثة مـلـيـارات دولار ويقلص بصمتها العقارية. وقـــدمـــتشركـــة مـشـاركـة المساحات المكتبية المدعومة من "سوفت بنك" طلبا للحماية من الإفلاس أمام المحكمة في ولايــة نيوجيرسي الأمريكية، سعيًا لمعالجة أكثر من أربعة مـلـيـارات دولار مـن الـديـون وتكاليف الإيجار غير المستدامة. وبحسب "رويـرز" توسعت شركة ويورك، التي كانت قيمتها مليار 47 ذات يوم تصل إلى دولار، بـرعـة فائقة لكنها تـكـبـدت خـسـائـر فــادحــة في التزامات الإيجار طويلة الأجل بـعـد انـخـفـاض الـطـلـب على المساحات المكتبية إثر فيروس كورونا. وفيما فشلت جهود إعـادة هيكلة الـــديـــون في تجنب الإفــ س، توصلت الشركة إلى اتفاقية إعادة الهيكلة مع أكثر في المائة من حاملي 90 من سنداتها لتحويل ثلاثة مليارات دولار من الديون إلى أسهم في الشركة. وستحتفظ "سوفت بنك"، في 70 التي تمتلك حاليا نحو المائة من الشركة، بحصة في الأسهم بموجب إعادة الهيكلة المقتحة. وتمكنت "ويورك "من إعادة عقد إيجار 590 التفاوض بشأن قبل تقديم طلب الإفـ س، ما مليار دولار من 12.7 وفر نحو مدفوعات الإيجار المستقبلية. لكنها تقول "إن أمامها مزيدا من العمل للقيام به للسيطرة على تكاليف الإيجار". عقد 69 وحـــددت الـ كـة إيجار تنوي فسخها في الأيام الأولى من إفلاسها، بما في ذلك عقدا في مدينة نيويورك، 41 ويمكن أن تسعى إلى رفضعقود إيجار إضافية في وقت لاحق من إفلاسها. وقالت "ويـورك" التي في 98.5 انخفضت أسهمها بنحو المائة خلال هذا العام، "إنها تسعى لإعـادة التفاوض بشأن شروط عقود الإيجار الأخرى مع مالك". 400 وتمــنــح قــوانــن الإفـــ س الأمريكية المديني نفوذا هائلا للانسحاب من عقود الإيجار، وفقا لما تقوله آن تشاندلر، محامية العقارات، وأضافت أن "كثيرا من هـذا يقع خارج نطاق سيطرة أصحاب العقارات. ليس هناك ما يمكن فعله خلال المرحلة الأولى من الإفلاس". وتــطــلــب "ويـــــــورك" من جون شـ وود قاضي الإفلاس الأمــريــي، الــذي يــ ف على ،11 الإجراءات بموجب الفصل التوقيع على الخطوات الأولية في قضيتها، بمــا في ذلـك الطلبات الروتينية مثل الاستمرار في دفع رواتب موظفيها البالغ والبائعي 2700 عــددهــم المهمي مثل صيانة المباني وخـدمـات التنظيف. ودخلت الشركة في حالة إفـ س مع ما مليون دولار نقدا 164 يقرب من في متناول اليد، وفقا لملفات المحكمة. وتمثل حادثة الإفلاس سقوطا مذهلا لشركة مشاركة المكاتب التي كان ينظر إليها ذات يوم على أنها محبوبةفيوول ستيت التي وعـدت "بتغيير الطريقة التي ذهب بها الناس إلى العمل في جميع أنحاء العالم". يذكر أن الطلب على تأجير المـسـاحـات المكتبية أصبح ضعيفا بشكل عام، حيث أدت إلى ارتفاع 19 - جائحة كوفيد الوظائف الشاغرة في المساحات المكتبية، حيث أصبح العمل من المنزل شائعا بشكل متزايد، ولا تــزال الأســـواق الأمريكية الكبرى، من نيويورك إلى سان فرانسيسكو، تكافح من أجل التعافي. وكان لدى الشركة مساحات موقعا 777 مكتبية متاحة في حــول الـعـالم بنهاية يونيو المـــاضي، فيما يتعلق إعـ ن الإفلاس بمساحات المكاتب في أمريكا وكندا، المكون الأكبر في عمل الشركة. وقالت "سوفت بنك"، "إنها تعتقد أن اتفاقية دعم إعادة الهيكلة الخاصة بـ(ويورك) كانت الإجراء المناسب للشركة لإعادة تنظيم أعمالها والـخـروج من ."11 إجراءات الفصل وفي عـهـد آدم نـيـومـان مؤسسها، نمت "ويورك" لتصبح الشركة الناشئة الأمريكية الأكثر مليار دولار. 47 قيمة بقيمة لقد اجتذبت استثمارات من المستثمرين البارزين، بما في ذلك "سوفت" بنك وشركة رأس المال الاستثماري بنش كارك، إضـافـة إلى دعــم بنوك وول ستيت الكبرى، بما في ذلك جي بي مورجان. وأدى سعي نيومان لتحقيق النمو السيع على حساب الربح، والكشف عن سلوكه الغريب، إلى الإطاحة به وخروج الطرح العام الأولي عن مساره في .2019 وضـاعـفـت "سـوفـت بنك" استثماراتها في "ويــــورك"، وعـيـنـت س ـان ـدي ـب مــاثــراني المــخــرم الـعـقـاري رئيسا ، ثم خلفه 2021 تنفيذيا لها في في منصب الرئيس التنفيذي للشركة هذا العام ديفيد توللي المـرفي الاستثماري السابق والمـديـر التنفيذي للأسهم الخاصة. وبحسب مـراقـبـن، تدفع "ويـــورك" ثمن التوسع الكبير في أعوامها الأولى. تم طرح الشركة للاكتتاب العامفي أكتوبر بعد أن انهارت محاولتها 2021 الأولى للقيام بذلك قبل عامي. وأدت هذه الكارثة إلى الإطاحة بآدم نيومان المؤسس والرئيس التنفيذي، الذي أثار سلوكه غير المنتظم وإنفاقه الباهظ حفيظة المستثمرين الأوائل. ورغـم أن آدم نيومان نجح في جمع أمـــوال المستثمرين بإقناعهم بفكرة "العمل الجماعي المشتك"، إلا أنه بدأ بيع أسهم الشركة بكثافة مستخدما العائد فيشراء عقارات سكنية "وليست مكتبية أو إدارية"، من بينها منزل في جرينتش فليج في نيويورك بأكثر من عـ ة ملايي دولار ، ومـزرعـة مساحتها 2014 في مليون دولار 16 فدانا بقيمة 60 . وبحسب تقارير 2016 في إخبارية قام آدم نيومان بتأجير عقارات يملكها شخصيا للشركة لتستخدمها في توفير مكاتب العمل المشتكة في تضارب مصالح واضح. وتمكن نيومان بعد الإطاحة به من الحصول على تعويض إنهاء 1.7 عمله كرئيس للشركة بلغ مليار دولار وقتها. مليارات دولار وتقلص بصمتها العقارية 3 إعادة الهيكلة قد تخفض ديونا بقيمة إفلاس«ويورك» العقارية يلقي بظلالسلبية على % من قيمتها 98 . 5 سوق تأجير المكاتب .. تبخر انخفاض طلب الشركات على المساحات المكتبية إثر فيروس كورونا وانتشار العمل عن بعد من الرياض «الاقتصادية» عقد إيجار 69 الشركة تعتزم فسخ منها 41 .. في الأيام الأولى من الإفلاس في نيويورك عقارا حول العالم .. 777 التأثير يطول ومفاوضات بشأن شروط عقود الإيجار مالك 400 مع بلغت احتياطيات النقد الأجنبي في تريليون دولار بنهاية 3.1012 الصي مليار دولار 13.8 أكتوبر، بانخفاض قياسا بنهاية سبتمبر، بحسب ما أوردته الهيئة الوطنية للنقد الأجنبي. وأرجعت الهيئة الانخفاض إلى التأثير المجمع لتغير سعر صرف العملات وتغيرات أسعار الأصول. وارتفع مؤشر الدولار في أكتوبر، فيما انخفضت أسعار الأصول المالية العالمية، نتيجة لتوقعات السياسات النقدية للاقتصادات الرئيسة وبيانات الاقتصاد الكلي لها، إضافة إلى عوامل جيوسياسية. وأضـافـت الهيئة أن "الانتعاش الاقتصادي في الصي حظي بزخم، وأسس الاقتصاد الصيني لم تتغير، الأمـر الـذي يسهم في الحفاظ على استقرار حجم احتياطيات النقد الأجنبي". ومــن المتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجــ لي الحقيقي للصي ، حسبما 2023 في المائةفي 5.4 بنسبة أعلن صندوق النقد الدولي في بيان الثلاثاء. وفقا لوكالة الأنـبـاء الصينية "شينخوا"، ارتفع الناتج المحلي 4.9 الإجمالي للبلاد هذا العام بنسبة 1.3 في المائة في الربع الثالث، بزيادة في المائة عن الربع الثاني، ونما بنسبة في المائة على أساس سنوي في 5.2 الأرباع الثلاثة الأولى، بحسب الهيئة الوطنية للإحصاء. هذا وتحتاج الصي فقط إلى نمو 4.4 الناتج المحلي الإجـ لي بنسبة في المائة على أساس سنوي في الربع الرابع لتحقيق هدف النمو السنوي في المائة. 5 البالغ نحو وبعد إصدار البيانات الاقتصادية الصينية لثلاثة أرباع، مع تجاوز أداء الربع الثالث توقعات السوق، أعرب عدد من المؤسسات المالية الدولية عن تفاؤله بشأن توقعات النمو في ، قائلا "إن العوامل 2023 الصي لعام الإيجابية تتاكم". فيهذا السياق، رفع بنك يوبي إس توقعاته لنمو الناتج المحلي الإجمالي في 5.2 إلى 2023 للصي في عـام في المائة سابقا، بينما 4.8 المائة من رفع كل من "دويتشه بنك" و"نومورا" لـ وراق المالية و"جيه بي مورجان" توقعات نمو الناتج المحلي الإجمالي للصي للعام بأكمله بسبب تزايد مجموعة البيانات المتفائلة. ونقل البيان عن جيتا جوبيناث، النائبة الأولى لمدير عام لصندوق النقد الدولي، عقب زيارة فريق من الصندوق للصي القول "يسير الاقتصاد الصيني على الطريق الصحيح لتحقيق هدف النمو ،2023 الذي حددته الحكومة لعام وهو ما يعكس التعافي القوي بعد ."19 - كوفيد وتـرأسـت سونالي جي شاندرا، رئيسة بعثة صندوق النقد الدولي إلى الصي، فريقا من الصندوق في زيارة أكتوبر 26 إلى الصي استمرت من نوفمبر، لإجراء مشاورات بشأن 7 حتى .2023 المادة الرابعة لعام وأجـــرى فـريـق بعثة الصندوق مناقشات بناءة مع مسؤولي كبار من الحكومة الصينية وبنك الشعب الصيني "البنك المركزي" وممثلي عن القطاع الخاص وأكاديميي، إذ تبادلوا وجهات النظر بشأن الآفاق والمخاطر الاقتصادية، والتقدم المحرز في الإصـ ح والتحديات، والاستجابات عـ صعيد الـسـيـاسـات العامة. وانضمت جوبيناث إلى المناقشات الخاصة بالسياسات العامة، وأصدرت هذا البيان في نهاية الزيارة. وفي سياق متصل، واصــل بنك الشعب الصيني "البنك المركزي" لليوم الثاني على التوالي ضخ كميات كبيرة من السيولة النقدية في النظام المصفي. مليار 474 وأعلن البنك أمس، ضخ مليار دولار" من خلال 66.04" يوان عمليات إعادةشراء عكسية لأجل سبعة في المائة، بعد 1.8 أيام بفائدة قدرها 49.18" مليار يوان 353 أن ضخ أمس مليار دولار". ويقول البنك المركزي "إن هذه الخطوة تستهدف المحافظة على سيولة نقدية في النظام المصفي مقبولة ووفيرة". وتعد إعادة الشراء العكسية، المـعـروفـة بـ"الريبو العكسي"، عمليات يشتي فيها البنك المركزي الأوراق المالية من البنوك التجارية من خلال تقديم عطاءات، مع الاتفاق على بيعها لها مرة أخرى في المستقبل. وفي سـوق الــرف واصــل سعر صرف اليوان الصيني ارتفاعه أمام الــدولار لليوم الثالث على التوالي خـ ل الأسـبـوع الـحـالي ليصل إلى أعـ مستوياته منذ نحو شهرين. وفي تعاملات السوق الحرة أمس بلغ يـوان لكل 7.2658 متوسط السعر دولار بعد أن كان قد انخفض أخيرا يوان،فيحي كان السعر 7 ر 2783 إلى يوان. 7.2733 أمس يــأتي ذلــك في حـن بلغ السعر الاستشادي لبنك الشعب الصيني يـوان لكل دولار بانخفاض 7.1773 بيبات صينية عن مستواه بعد 3 قدره بيبا. 18 تراجع الدولار بمقدار وتسمح القواعد الصينية لليوان في 2 بالارتفاع أو الانخفاض بنسبة المائة عن السعر الاستشادي للبنك المركزي في كل يوم تداول في سوق الـرف الأجنبي الفورية. يذكر أن السعر الاسـرشـادي لليوان أمام الـــدولار يتحدد على أسـاس أسعار الـــ اء التي تقدمها المؤسسات المالية الكبرى قبل بدء تعاملات سوق الإنتبنك يوميا. وسـجـلـت الأســعــار المعيارية لمعاملات الذهب الفورية بي البنوك في الصي، مستويات أدنى أمس، وفقا لنظام تداول النقد الأجنبي الصيني. ووصل السعر المعياري للذهب في المائة أو أعلى 99.95 النقي بنسبة دولار" 65.88 يوان "نحو 472.85 إلى يوان عن يوم 1.65 للجرام، بانخفاض التداول السابق، بينما انخفض سعر في المائة 99.99 الذهب النقي بنسبة يوان ليصل إلى 3.19 أو أعلى بواقع يوان للجرام. 471.44 ويسمح لأسعار المعاملات الفورية في سـوق الاستعلام عـن الأسعار بي البنوك بالارتفاع أو الانخفاض في المائة عن الأسعار 15 في حدود المعيارية في كل يوم تداول. وتم إدخال أعمال الاستعلام عن 2012 أسعار الذهب بي البنوك في لتعزيز سيولة السوق وإثـراء أنماط التداول. «المركزي» يضخ مزيدا من السيولة في النظام المصرفي تريليون 3 . 1 انخفاض احتياطيات النقد الأجنبي في الصين إلى دولار بتأثير أسعار الصرف الانتعاش الصيني أسهم في الحفاظ على استقرار احتياطيات النقد الأجنبي. من الرياض «الاقتصادية» أطلقتشركة تصنيع السيارات الفرنسية رينو وشريكتها اليابانية نيسان رسميا تحالفهما الجديد أمـــس، فيما تسعيان لإعــادة عاما 24 إطـ ق شراكـة عمرها شهدت عديدا من الاضطرابات. ووفقا لـ"الفرنسية"، أعلنت الشركتان عن اتفاق في فبراير لتكونشراكتهما التي تشمل أيضا شركة صناعة السيارات اليابانية ميتسوبيشي، متكافئة مع تخلي "رينو" عن هيمنتها. وقـالـت الشركتان في بيان "بعد الحصول على الموافقة المطلوبة من الجهات الناظمة، تدخل (اتفاقية التحالف الجديد) بي مجموعة رينو ونيسان، حيز التنفيذ". وأفـاد جان دومينيك سينار رئيس التحالف في بيان "هذه خطوة مهمة للغاية بالنسبة إلى مجموعة ريـنـو ونيسان وميتسوبيشي موتورز"، مضيفا أن "الاتفاق يضع حجر الأساس لشراكة جديدة منصفة وبعيدة الأمــد وفاعلة ستعطي قيمة لكل عضو في التحالف ولجميع مساهمينا". عندما 1999 بـدأت الشراكة أنقذت رينو نيسان من الإفلاس، وانضمت ميتسوبيشي موتورز مع استحواذ نيسان على 2016 في المائة في 34 حصة نسبتها منافستها اليابانية التي كانت تواجه صعوبات حينذاك. عندما 2015 لكن بدأ التوتر رفعت الدولة الفرنسية حصتها في رينو، وتـم خفضها لاحقا والتوصل إلى اتفاق لتحديد سقف لإمكانية تدخل الحكومة في شـؤون التحالف. واهتزت 2018 الــ اكــة مــجــددا في بتوقيف كارلوس غصن رئيس نيسان في اليابان. واعتبر غصن الذي أقيل وفر إلى لبنان لتجنب ملاحقته قضائيا بأن الاتهامات الموجهة 2019 إليه تهدف إلى منعه من التقريب بي صانعي السيارات اليابانيي والفرنسيي. وذكــرت الشركتان في بيان أمس، أن التحالف الجديد يضع حجر الأسـاس لحوكمة جديدة متوازنة ومنصفة وفعالة. وفي إطار الاتفاق، خفضت رينو حصتها في شركة صناعة في 43.4 السيارات اليابانية من في المائة، وهو 15 المائة إلى نفس حجم حصة نيسان في نظيرتها الفرنسية. وأفاد البيان بأن الحد الأقصى لحقوق تصويت رينو ونيسان في المائة، وارتفعت 15 يبلغ في 1.24 أسهم رينو بنسبة المائة في سوق باريس للأسهم يــورو، فيما 33.97 أمـس، إلى شهدت السوق انخفاضا نسبته في المائة نحو الساعة 0.26 صباحا. 10.20 وأعلنت نيسان في وقت سابق 600 هذا العام بأنها ستستثمر مليون دولار" 640" مليون يورو في مشروع رينو الجديد للمركبات الكهربائية "أمبير" رغم أن المبلغ أصغر مما أملت به رينو. وستضخ مليون يورو 200 ميتسوبيشي في أمبير. وأفــاد لوكا دي ميو الرئيس التنفيذي لرينو في بيان أمـس، بأن الشركتي "تدخلان الآن بشكل فعال هذه الحقبة الـجـديـدة مـن التحالف بنهج براجماتي وموجه نحو الأعمال". من جهته قال ماكوتو أوشيدا الرئيس التنفيذي لنيسان "إنه بناء على هذه المساواة، ستستمر نيسان في تسخير كفاءاتنا الأساسية وستكون أكثر مرونة لاستكشاف مزيد من فرص النمو التي تدعم استاتيجية أعمالنا". وفضلا عن الجانب المـالي، تحمل إعــادة إطــ ق التحالف تداعيات ملموسة، فمنذ الإثني، وضـعـت نـيـسـان وريــنــو حـدا لتشارك ملفاتهما وبياناتهما. كما أعلنت الشركتان إنهاء مركزهما المشتك للشراء، في تحول كبير عن تحالفهما القديم الذي احتل مكانة كبيرة. وبالنسبة إلى موظفي التحالف ألفا، يشكل 375 البالغ عددهم التحالف الجديد تخليا "قويا عن العلاقات التي كانت لدينا"، بحسب ما أفاد جلواجي فرانس برس ممثل نقابة رينو فابيان الـذي تحدث عن "طــ ق" بي الشركتي. وبينما ترفض رينو المصطلح إلا أن جلواجي أكد أن "هناك حالات طلاق تسير بشكل جيد جدا". مع ذلـك، يشعر الموظفون بالقلق. وقال جلواجي "نتحدث عن تعاملات مالية، لكن أسئلتنا مرتبطة بشأن إن كنا سنحافظ على المواقع والوظائف الفرنسية". وفي اتـصـال أجـرتـه معها "الفرنسية"، الإثني أكدت رينو أن أي موظف لن يتم تسيحه مـن مركز الـــ اء وأن "إعــادة التنظيم جارية". كما أكدت أن تصنيع المركبات التي أوكلت نيسان لرينو مهمة تصنيعها سيتم في معاملها في فرنسا كما كان مقررا. التحالف يضع حجر الأساس لحوكمة جديدة متوازنة «نيسان» و«رينو» تعيدان إطلاقشراكة عاما مليئة بالاضطرابات 24 عمرها من الرياض «الاقتصادية» أسواق وأرقام