aleqt (10942) 2023/09/26

NO.10942 ، العدد 2023 سبتمبر 26 هـ، الموافق 1445 ربيع الأول 11 الثلاثاء عندما وقع عقدا لشراء شقة مؤلفة من ثلاث غرف في مبنى سيتم بناؤه في أحد أحياء برلين الراقية، ظن فاليري شيفتشينكو أنه أتم صفقة العمر، لكن بعد عامين بـدد التوقف المفاجئ لأعمال البناء أحلامه. أعــلــنــتشركــــة بـروجـكـت اموبيلين التي كانت تتولى عملية البناء إفلاسها الصيف الماضي متأثرة بأزمة العقارات التي تهز ألمانيا منذ أشهر، ما ترك مئات المشترين في قلق وحــ ة من أمرهم، وقال رب الأسرة البالغ عاما لـ"الفرنسية"، 33 من العمر أمام واجهة خرسانية بلا نوافذ "تمت إزالة الرافعات ومعدات العمال. كلشيء". مع أسعار الفائدة المرتفعة التي تزيد من تكلفة الاقتراض وتراجع الطلب والارتفاع الكبير في أسعار مواد البناء، ازدادت حالات إفلاس الشركات خلال عام في قطاع البناء في ألمانيا، ما أدى إلى توقف العمل في عـدد من المشاريع. دعا المستشار أولاف شولتس أمــس المتخصصين في قطاع البناء إلى اجتماعفي برلين الهدف منه إعادة تحريك ورش البناء في حين أن البلاد تعاني نقصا كبيرا في المساكن. وقال تيم أوليفر مولر رئيس اتحاد البناء الألمـاني "لم يعد المـسـتـثـمـرون يـعـرفـون كيف يمكن جني الأربـــاح مـن بعض المشاريع". لأعــوام استفاد القطاع من معدلات فائدة منخفضة جراء السياسة النقدية السخية للبنك المركزي الأوروبي. وكان الطلب كبيرا وتضاعفت مشاريع البناء في المدن الألمانية الكبرى. لكن البنك المركزي الأوروبي اضطر إلى رفع أسعار الفائدة بشكل كبير لمكافحة التضخم، ما أدى إلى تراجع الطلب على الائــتــ ن وأســعــار الـعـقـارات المــعــروضــة للبيع وربـحـيـة المشاريع. تـشـهـد ســـوق الــعــقــارات تباطؤا في جميع أنحاء أوروبا. لكن ألمانيا هي الأكـر تضررا مـع تـراجـع أسـعـار العقارات 6.8 على أســاس سنوي بنسبة في المائة في الربع الأول من ، مقارنة بزيادة طفيفة 2023 عام في المائة في منطقة 0.4 بنسبة اليورو بأكملها. في الـوقـت نفسه، يواجه المطورون ارتفاع تكلفة مواد البناء الناتج عن جائحة كورونا ومن ثم الحربفي أوكرانيا. وقررت شركة فونوفيا الألمانية الرائدة في القطاع، أخيرا تجميد ألــف وحـــدة سكنية. 60 بـنـاء وأعلنت واحــدة من كل خمس شركـات عقارية إلغاء مشاريع البناء في أغسطس، بينما يواجه في المائة منها صعوبات 11.9 تمويلية، وفقا لدراسة حديثة أجراها معهد آي إف أو للأبحاث الاقتصادية. في برلين دفع الزبائن الذين اشتروا شققا في مبنى بروجكت اموبيلين الواقع في حي برينزلاور بــرج المــركــزي، نصف قيمتها مسبقا. يقول شيفتشينكو "لست غنيا. أمــوالي هي ثمـرة عملي وأدفـع الفوائد على قـرض لا أستفيد 250 منه حتى"، موضحا أنه دفع ألف يورو. لم تقم الشركة بإبرام عقد تأمين ولا حتى من قبل الزبائن، والأمـل الوحيد بالنسبة إليهم هو العثور على جهة تتولى إنهاء المشروع أو أن ينهوه بأنفسهم. تقول مارينا برخارشوك البالغة عاما وهي تبكي "لم 39 من العمر أكن أتصور على الإطلاق أن شيئا كهذا يمكن أن يحدثفي ألمانيا". ألـف يورو 175 وقـد دفعت مترا 45 لـ اء شقة مساحتها مربعا في هذا المبنى. تضيف الموظفة في شركة لوجستية الـتـي تـتـحـدر من بــيــ روس "لـقـد وضـعـت كل مدخراتيفي هذا الاستثمار". قنبلة اجتماعية تشكل هذه الأزمة ضربة قاسية لحكومة أولاف شولتس الذي وعد عندما وصـل إلى السلطة نهاية ألف وحدة 400 ، ببناء 2021 عام سكنية سنويا. لكن الأمر بعيد كل البعد عن ذلك، إذ يتوقع القطاع أن يصل ألف شقة 250 بصعوبة إلى تأمين 200 هذا العام، وحتى أقل من .2024 ألففي عام لكن الحاجات ضخمة وتفاقمت في الأعوام الأخيرة بسبب استقبال عـديـد مــن الـ جـئـ والـعـ ل الأجانب في بلد يفتقر إلى اليد العاملة. وهو وضع قد يتحول إلى قنبلة اجتماعية في الوقت الذي يؤدي فيه نقص العرض إلى ارتفاع حاد في الإيـجـارات. في ألمانيا نصف السكان لا يملكون منزلا. وســيــؤثــر هـــذا الأمــــر أكـر في القدرة الشرائية لـ سر التي تراجعت أصـ بسبب التضخم في المائة 6 الذي لا يزال يتجاوز في البلاد. وأعلنت كـ را جيفيتس وزيرة الإسكان أنها تريد توسيع بعض الإجـــراءات لمساعدة الأسر على الوصول إلى العقارات واستثمار "مليار يورو إضافية" في مساكن الطلاب والمتدربين. وقبل عقد "قمة الإسكان" مع المستشار الألماني أولاف شولتس، وافقت الحكومة الألمانية على عدة خطوات لتوفير مزيد من المساكن. نقطة، 14 وفي وثيقة تتضمن تخطط الحكومة -مـن بين أمور أخرى- لتعليق التشديد الذي كانت تسعى من قبل لتطبيقه بشأن معايير الطاقة للمباني الجديدة. وجاء في الوثيقة أنه في ضوء المناخ الصعب لبناء المساكن وارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء، "لم يعد ترسيخ معيار ) -كمعيار 40 الطاقة (أيـه إتـش قانوني ملزم للمباني الجديدة- ضروريا فيهذه الفترة التشريعية، وسيجرى تعليقه". وكان الائتلاف الحاكم وافق على معيار ترشيد استهلاك الطاقة "أيه " في اتفاقية الائتلاف، على 40 إتش .2025 أن يتم تطبيقه بحلول عام ويعني المصطلح أن المبنى الجديد في المائة من الطاقة 40 يستهلك التي يستهلكها مبنى آخر قديم مرجعي. وكانت الوزيرة كلارا جيفيتس نأت بنفسها عن هذه الخطط أخيرا. وفي المفاوضات ذات الصلة على مستوى الاتحاد الأوروبي، تعتزم الحكومة الألمانية أيضا العمل من أجـل "وضــع حصص واعـدة لترميم مجمل المباني"، لكن دون إلـزام بتجديد المباني السكنية. وتنص الوثيقة أيضا على منح مـزايـا ضريبية لمشاريع البناء الـجـديـدة، وتـوسـيـع "مكافأة المــنــاخ"، الـتـي تمنح لأصحاب المنازل الذين يستخدمون أنظمة تدفئة صديقة للبيئة بـدلا من الوقود الأحفوري، لتشمل أيضا المؤجرين وشركات الإسكان. وتـتـيـح الـوثـيـقـة صلاحيات للولايات تمكنها من تنظيم ضريبة نقل الملكية بشكل أكث مرونة، ذلك إلى جانب توفير مخصصات لدعم الإٍسكان الاجتماعي بقيمة مليار يورو 18.15 إجمالية تبلغ حتى 2022 خلال الفترة من عام .2027 عام وفي المــدن والبلديات التي تعاني توترا في أسـواق الإسكان سيجرى تبسيط وتـريـع بناء مساكن ذات أسـعـار معقولة. وستكون برامج التمويل التابعة لبنك التنمية الألماني أكث جاذبية وموسعة. ومن المقرر أن يبدأ ما يسمى "الإسكان غير الربحي" المخطط له بحلول العام المقبل، الذي ينص على مزايا ضريبية ودعم لملاك العقارات الذين يوفرون سكنا بأسعار معقولة بشكل دائم. من جهة أخرى، قال المستشار الألماني أمس في مؤتمر الطيران الوطني في هامبورج "إنــه من المقرر أن يتعرض قطاع الطيران في ألمانيا لتغيرات جذرية خلال الأعوام المقبلة"، في الوقت الذي تسعى فيه البلاد لتصبح رائدة في مجال تحقيق الحياد المناخي في قطاع الطيران. وقـال شولتس "هدفنا الكبير واضــح، نريد أن يتحقق الحياد ، مع 2045 المناخي بحلول عام الاستمرار في كوننا دولا ناجحة صناعيا تتمتع بمزيد من فرص النمو". وأضـــاف أن "قـطـاع الطيران في المائة من 3 مسؤول عن أقل من الانبعاثات الكربونية. من الواضح أن هـذه النسبة يجب أن تصبح أقل". وأشــار إلى أن قطاع الطيران الألمــاني يعد رائــدا بالفعل في التكنولوجيات الصديقة للبيئة. كما أعرب شولتس عن ثقته بـ"مستقبل جيد للغاية" لقطاع الطيران في ألمانيا. وقــال كـارسـن سبور المدير التنفيذي لـ كـة "لوفتهانزا" الألمانية، في إشارة إلى الأعوام الصعبة خلال جائحة كورونا "قطاع الطيران عاد". وفيما يتعلق بـ"لوفتهانزا"، قال سبور "نحن نقوم بعمل رائـع". يذكر أن "لوفتهانزا" حصلت على مساعدات حكومية بقيمة مليارات اليوروهات خلال جائحة كورونا. نقص العرض يرفع الإيجارات .. نصف السكان لا يملكون منازل ألمانيا تتلقىضربة قاسية بسبب أزمة القطاع العقاري .. شركات تفلسومشاريع تتوقف من الرياض «الاقتصادية» شركات تلغي مشاريع 5 واحدة من كل % تواجه صعوبات 11.9 تشييد .. و تمويلية الحكومة تتخلى عن معيار الطاقة » في البناء لتوفير مزيد 40 «أيه إتش من المساكن سوق العقارات تشهد تباطؤا في جميع أنحاء أوروبا .. وألمانيا الأكثر تضررا المطورون يواجهون ارتفاع تكلفة مواد البناء الناتج عن كورونا والحرب في أوكرانيا «أ.ب» ألف وحدة سكنية سنويا. 400 ببناء 2021 أولاف شولتس وعد عندما وصل إلى السلطة نهاية عام بعد أربعة أشهر من تجنب عجز كــارثي عـ ســداد الـديـون، يبدو أكبر اقتصاد في العالم على حافة أزمة مالية كبرى مع نزاع مرير بين الديمقراطيين بزعامة الرئيس جو بايدن والجمهوريين في الكونجرس بشأن تصويت على ميزانية الحكومة الفيدرالية. ويتعين على الكونجرس التصويت عـ ميزانية لتمويل الحكومة 30 الفيدرالية بحلول منتصف ليل الـ من سبتمبر. ومـــن شـــأن الإغــــ ق تعريض الـشـؤون المالية لمئات آلاف من العاملين في المتنزهات الوطنية والمتاحف ومواقع أخرى التي تعمل بتمويل فيدرالي للخطر، وقد ينطوي أيضا على مخاطر سياسية كبيرة على بايدن أثناء ترشحه لإعادة انتخابه في .2024 عام واتهم بايدن السبت "مجموعة صغيرة من الجمهوريين" بأنهم يـهـددون بالتسبب بشل الإدارة الفيدرالية الأسـبـوع المقبل مع "إغلاق" عدد من مؤسساتها لانقطاع التمويل لها. وقال بايدن، الذي كان يتحدث خلال عشاء في الكونجرس، إنه اتفق مع كيفن مكارثي الرئيس الجمهوري لمجلس النواب على مستوى الإنفاق العام للسنة المالية المقبلة التي تبدأ في الأول من أكتوبر. وتـابـع "الـيـوم، ثمـة مجموعة صغيرة من الجمهوريين المتطرفين لا تريد احترام الاتفاق، وقد يدفع جميع الأمريكيين الثمن"، بحسب "الفرنسية". وأضاف أن "تمويل الحكومة هو أحد أهم المسؤوليات الأساسية للكونجرس. حان الوقت لكي يبدأ الجمهوريون في إنجاز العمل الذي انتخبتهم أمريكا للقيام به. دعونا نفعل ذلك". والكونجرس منقسم حاليا، إذ يهيمن الديمقراطيون على مجلس الــشــيــوخ، في حــ أن مجلس النواب خاضع لسيطرة المعارضة الجمهورية. ويـريـد البيت الأبـيـض إدراج مليار دولار مـن المساعدات 24 العسكرية والإنسانية لأوكرانيا في الميزانية. ويحظى هذا الإجراء بدعم الديمقراطيين والجمهوريين في مجلس الشيوخ، لكن بعض أعضاء مجلس النواب يعارضونه بشدة. وقالت مارجوري تايلور جرين النائبة الجمهورية المقربة من الرئيس السابق دونالد ترمب، في مقطع فيديو نشرته على "إكـس": "لن أصوت لفلس واحد ليذهب إلى الحربفي أوكرانيا"، مؤكدة "أنا أضع أمريكا أولا. أعمل من أجل الولايات المتحدة. أنا أعمل من أجل الشعب الأمريكي". وردد الجمهوري في مجلس النواب إيلاي كرين هذا الرأي. وبحسب كرين في مقطع فيديو نشرعلىوسائل التواصل الاجتماعي، "الناسفي كل البلاد تعبوا من تمويل الآخرين. نواصل الإنفاق والإنفاق والإنفاق بأموال لا نملكها". ويضع كل هذا مكارثيفي مأزق. وأكــد الجمهوري مايك تيرنر لـ"أيه بيسي نيوز" الأحد في حديث "أنه في موقف صعب للغاية، لأن الرافضين يواصل القول لكيفين مكارثي لا تطرح مشاريع مقدمة من الحزبين. لا نريد منك استخدام أصـــوات الديمقراطيين لمحاولة تجنب الإغلاق". مواجهة متكررة يتحول التصويت على الميزانية في الكونجرس بانتظام إلى مواجهة بين الحزبين، حيث يستغل كل جانب احتمال حصول إغلاق لانتزاع تنازلات من الطرف الآخر، قبل التوصل إلى حل في اللحظة الأخيرة. لكن هذا العام، فإن المواجهة تفاقمت بسبب مستويات غير مسبوقة من الاستقطاب. وفي مجلس الشيوخ، فإن النقاش بقيادة شخصيتين تمتعان بثقل، زعيم الأغلبية الديمقراطية تشاك شومر، ومن الجانب الجمهوري، ميتش ماكونيل، زعيم الأقلية. وأكـد شومر في حديث لـ"سي إن إن" الجمعة أنه وماكونيل "نؤيد بقوة مساعدة أوكرانيا"، موضحا "وأعتقد أن أغلبية أعضاء الحزبينفي مجلس الشيوخ يوافقون على ذلك". وفي حــال عــدم التوصل إلى اتـفـاق، قـد يلجأ المـ عـون إلى إجـراء تمويل قصير الأمـد، يعرف باسم القرار المستمر، ما يمنح فترة للمشرعين لإيجاد أرضية مشتركة. ويــأتي هــذا بعد أربـعـة أشهر فقط من أزمـة سقف الدين، التي اقتربت فيها واشنطن بشكل خطير من إمكانية التخلف عن السداد، ما كان سيؤدي إلى عواقب وخيمة على الاقتصاد الأمريكي وخارجه. وفي إطــــار الاتـــفـــاق، وافــق الديمقراطيون على تحديد بعض الإنفاق في مسعى للموافقة على الميزانية. وأكدت كارين جان بيار المتحدثة باسم البيت الأبيض: "الاتفاق اتفاق" وألقت باللوم على الجمهوريين من أجل مخاطرتهم بما وصفته بـ"إغلاق غيرضروري". وفي حال قامت الحكومة بوقف العمليات، لـن تحصل العائلات ذات الدخل المنخفض على شيكات المساعدات الغذائية وستتعطل الحركة الجوية وقـد يتم إغـ ق المتنزهات الوطنية. وعند الإغلاق، يطلب من موظفي الخدمة المدنية الذين يعدون "غير أساسيين" البقاء في منازلهم، ولن يتلقوا رواتبهم إلا عندما يتم حل المشكلة. وشهدت الولايات المتحدة أربعة . كان آخرها 1976 إغلاقات مهمة منذ واستمر خمسة 2018 في أواخر عام أسابيع. وكلف الاقتصاد الأمريكي ثلاثة مليارات دولار. ويؤكد نواب معارضتهم لتكرار ذلـك، لكنه تجنب إغـ ق قد يبدو صعبا. وأكـد تـوني جونزاليس النائب الجمهوري في مجلس النواب في حديث لشبكة "سي بي إس" الأحد: "لا أريـد أن أرى إغلاقا"، مضيفا: "لكن ليس هناك شك لدي بأن البلاد تتجه نحو الإغـــ ق، ويجب على الجميع الاستعداد". بدء العد التنازلي في الولايات المتحدة لتجنب «إغلاق» مؤسسات فيدرالية أكبر اقتصاد في العالم على حافة أزمة مالية مع استمرار النزاع المرير بين الديمقراطيين والجمهوريين مليارات دولار. 3 وكلف الاقتصاد 2018 كان آخرها في عام 1976 شهدت أمريكا أربعة إغلاقات منذ من الرياض «الاقتصادية» صغار التجار في إندونيسيا ضحايا عمالقة التجارة الإلكترونية .. و«تيك توك» في المقدمة في جاكرتا، يعاني صغار التجار في أكـ سـوق للأقمشة والألبسة في جنوب شرق آسيا تراجع عدد الزبائن تدريجيا، ويرون أن السبب هو تفضيل المتسوقين شراء سلع بأسعار مخفضة يعرضها عمالقة التجارة الإلكترونية مثل "تيك توك". ومن بين هؤلاء التجار هندري عـامـا" وهــو بائع 35" تانجونج ملابس، ويعرض سلعه إلى جانب مئات التجار الآخرين في سوق تاناه أبانج، في وسط العاصمة. ولم تكن الـسـوق مزدحمة، وبعض المحال التجارية أسدلت الستائر. ويشكو صغار التجار من تأثرهم بازدهار التجارة الإلكترونية على تطبيق تيك توك. وقال تانجونج "نريد أن تغلق الحكومة تطبيق تيك توك شوب، أو على الأقل تنظمه. أنا قلق بشأن مستقبل الموظفين لدي". ويـعـد الإنـدونـيـسـيـون أكـر الشعوب في المنطقة إنفاقا عبر تطبيق تيك توك الذي طورته شركة التكنولوجيا الصينية العملاقة "بايت دانس". وإندونيسيا هي ثاني أكبر سوق مليون مستخدم، 125 للشركة مع بحسب الشركة. والعام الماضي، شكلت عمليات في المائة 42 الشراء من إندونيسيا من مبيعات تيك توك التي بلغت نحو مليار يورو" 4.1" مليار دولار 4.4 في جنوب شرق آسيا، وفقا لشركة مومينتوم ووركــس الاستشارية، ومقرها سنغافورة. وفي مـواجـهـة هــذه الأرقـــام الكبيرة، هددت جاكرتا أخيرا بحظر التجارة عبر "تيك توك" بشكل تام، بهدف حماية تجارها المحليين. وأعلن الرئيس الإندونيسي جوكو ويــــدودو أمــس إمكانية اعتماد قواعد تنظم التعاملات على مواقع التواصل الاجتماعي لمواجهة مخاطر الوضع الاحتكاري لجهات مثل "تيك توك". ويشدد خبراء على أهمية وضع قواعد للعبة بهدف حماية السوق المحلية. وقال نيلول الهدى الباحث في معهد التنمية الاقتصادية والمالية في جاكرتا "الحل يكمن في تنظيم الـتـجـارة عـ وسـائـل التواصل الاجتماعي لتتوافق مع التجارة الإلكترونية والتجار التقليديين". وأضـاف "على الحكومة تعزيز حماية المنتجات المحلية من خلال تشديد الأنظمة عـ المنتجات المستوردة وفرض إجـراءات رادعة على الواردات". وقـال أنجيني سيتياوان مدير الاتــصــالات في "تـيـك تـــوك" في إندونيسيا، لـ"الفرنسية"، أخيرا "إن نحو مليوني شركة إندونيسية تستخدم تيك توك لتزدهر وتنمو من خلال التجارة على موقع التواصل الاجتماعي". و"تـيـك تــوك" ليس التطبيق الوحيد الذي يتيح التعاملات على شبكته الاجتماعية. فهناك كذلك مجموعة ميتا الأمريكية العملاقة على منصتيها فيسبوك وإنستجرام. «الفرنسية» صغار التجار يشكون من تأثرهم بازدهار التجارة الإلكترونية على تطبيق تيك توك. المتسوقون يفضلون شراء سلع بأسعار مخفضة تعرضها مواقع التواصل من الرياض «الاقتصادية» أسواق وأرقام 8