aleqt: 17-09-2023 (10933)

2023 سبتمبر 17 هـ، الموافق 1445 ربيع الأول 2 الأحد صفحة 16 NO. 10933 العدد Pages aleqt.com صحيفة يومية تصدر من الرياض وتطبع في الرياض، جدة والدمام 7 ص 4 ص ألفصفقة في البورصة 42 مليار ريال قيمة 21 . 6 العقارية منذ تدشينها بلغت قيمة الـصـفـقـات في البورصة العقارية السعودية منذ تدشينها نهاية أغسطس الماضي مليار ريـال، عبر 21.64 أكثر من ألف صفقة. ووفقا لإحصائية 42 صـادرة عن وزارة العدل اطلعت «الاقتصادية» عليها، فإن قيمة الــتــداولات لمساحات تجاوزت مليون متر مربع. 273.4 وتنوعت العمليات بين الإفراغات العقارية، وفرز ودمج العقارات، وخــدمــات الــرهــون والتمويل العقاري. وأطلقت وزارة العدل البورصة أغسطس، 28 العقارية رسميا حيث تشمل عديدا من الخدمات التي ستسهم في تسريع تنفيذ العمليات العقارية وتوفير البيانات بجودة وكفاءة عاليتين، وتحقيق الشفافية وحرية العرض والطلب، ما يعزز العدالة في تكافؤ الفرص وفك الاحتكار. وتـقـدم الـبـورصـة العقارية خدماتها لجميع المستفيدين الحاليين من الخدمات العقارية المقدمة من وزارة العدل، سواء كانوا أفرادا أم جهات اعتبارية. وتشمل البورصة، الصفقات المباشرة، والعروض العقارية، والصفقات الـجـديـدة، والرهن العقاري، والاستعلامعن الصكوك، وتحديث الصك العقاري. ويهدف مؤشر البورصة العقارية إلى تمكين واسـتـدامـة القطاع العقاري، ورفع مستوى شفافيته، وتـعـزيـز موثوقية التعاملات العقارية. وتـم استحداث مـؤشر يمكن متداولي العقار من فهم التحركات واسعة النطاق للسوق العقارية، وذلك من خلال متابعة المؤشر، حيث يسهم في استغلال الفرص الاستثمارية وملاحظة تقلبات السوق للمتداولين بناء على تلك التحركات. وتتيح البورصة إمكانية المتابعة المباشرة لجميع الصفقات، التي تتم بشكل حي على مستوى جميع مناطق المملكة لكل العمليات التي تمت عبر القنوات المتاحة من وزارة العدل، حيث يمكن الاطـ ع على بيانات الصفقة، مثل قيمة الصفقة، مكان العقار، سعر المتر، مساحة العقار، وتاريخ ووقت الصفقة. وتعد البورصة مصدرا موثوقا للبيانات للمستثمرين، حيث توفر البيانات العقارية بشكل لحظي وتـاريـخـي، وتتيح المعلومات والتقارير العقارية مباشرة ودوريا، مـا يسهم في تطوير منظومة توثيق العقار، وتعزيز الشفافية في البيع والشراء. كما تعد منصة متكاملة لإدارة الـ وة العقارية، تـقـدم خــدمــات تــــداول ورهــن وتمويل الـعـقـارات، إضافة إلى خدمات إصدار الصكوك لطلبات فرز ودمـج العقارات باستخدام الـهـويـة الـعـقـاريـة، كــ تتيح البورصة العقارية خيارات متعددة للمؤشرات والاستعلامات العقارية بكل يسر وسهولة وموثوقية، من خلال منصة رقمية آمنة ومتكاملة. وأصـدرت وزارة العدل الدليل الإرشـــادي للبورصة العقارية، المتضمن شرحـا مفصلا لكيفية الاستفادة من الخدمات المتنوعة المتاحة عبر البورصة العقارية. وأكـــدت الــــوزارة أن الدليل الإرشــــــادي لـلـبـورصـة يـعـرف بالخدمات المتاحة والإجــراءات، الأمر الذي من شأنه التيسير على المستفيدين وتزويدهم بجميع المعلومات والمتطلبات، التي تمكنهم مـن إنـجـاز خدماتهم واختصار الوقت والجهد عليهم. ويستعرض الدليل مزايا المؤشرات اللحظية عبر البورصة، مثل مؤشر البورصة العقارية اليومي والعرض الـحـي للصفقات المــبــاشرة، ما يمكن من تداول العقارات "البيع وسهولة، والــــ اء" بكل يـ كما ترتقي بتجربة المستفيدين وتحقق الشفافية والموثوقية. وأشـــارت وزارة الـعـدل إلى أن البورصة العقارية يتم الدخول إليها بإدخال رقم الهوية (مواطن - مقيم - وزائر)، وسيصل المستفيد رقـم تحقق على تطبيق "النفاذ الوطني"، وبعد الدخول يحدد المستفيد صفته ما إذا كان يود استخدام البورصة "أصالة عن نفسه" أو "وكيلا عن غـ ه"، ثم يمكنه استخدام خدمات البورصة. وتـقـدم الـبـورصـة العقارية خدمات تــداول العقارات، التي تضم (صفقة خاصة وهي صفقة بين المالك ومشتر محدد معروف مسبقا لدى البائع) أو (هبة لشخص مـحـدد) أو (صفقة حــرة يكون المشتري فيها غير محدد)، إلى جانب خدمات العروض العقارية، التي تبرز العقارات المعروضة، وفـــق ثـ ثـة أصــنــاف (عــقــارات مـعـروضـة، عــقــارات مطلوبة، وعقارات متاحة) التي من خلالها يمكن للمستفيدين الراغبين في الشراء تقديم عروضهم، إضافة إلى خدمات تحديث الصكوك. تنوعت العمليات بين الإفراغات وفرز العقارات وخدمات الرهون. مليون متر مربع 273.4 تجاوزت المساحات من الرياض عبد السلام الثميري «ستاندرد آند بورز» تؤكد تصنيف A/A- 1 السعودية الائتماني عند مع نظرة مستقبلية مستقرة أكدت وكالة ستاندرد آند بورز تصنيفها الائتماني للمملكة S&P بالعملتين المحلية والأجنبية عند مع نظرة مستقبلية مستقرة، A/A-1 وفقا لتقريرها الصادر أخيرا. وأوضحت الوكالة، في تقريرها، أن تأكيدها تصنيف المملكة الائتماني جاء على خلفية استمرار جـهـود المملكة في الإصـ حـات الملحوظة في الأعــوام الأخـ ة، وتحقيقها تحسينات هيكلية أسهمت في دعم التنمية المستدامة للقطاع غـ النفطي، إضـافـة إلى جهود إدارة المالية العامة، والحفاظ على مستوى متوازن للدين العام. وتوقعت الوكالة نمو الناتج الإجـ لي المحلي للمملكة بنسبة في المائة خلال العام الحالي، 0.2 نظرا إلى انخفاض كميات إنتاج النفط، كما توقعت ارتفاع نموه في المائة خلال الأعوام 3.4 بمعدل ، بناء على ارتفاع 2026 - 2024 كمية الطلبات المتوقعة على النفط، إضـافـة إلى النمو الملحوظ في القطاع غير النفطي في المملكة. كما أشارت الوكالة إلى استمرار حكومة المملكة في سعيها نحو تحقيق مستهدفات رؤية المملكة الهادفة إلى نمـو القطاع 2030 غير النفطي عبر دعـم الاستثمار بمشاريع التنوع الاقتصادي، إضافة إلى تمكين القوى العاملة الماهرة السعودية بــدلا مـن الأجنبية، ورفـع مشاركة المــرأة فيها. يأتي ذلك بعد توقعات لوكالة فيتش للتصنيف الائتماني في يوليو، بأن تبقى المؤشرات المالية للبنوك في السعودية، في وضع إيجابي حتى نهاية العام. وذكـــرت الـوكـالـة أن إيـــرادات السعودية غير النفطية ستدعم ربحية البنوك فى العام الجاري. وعــ الـرغـم مـن التوقعات 12 بتراجع متوسط نمو التمويل إلى في المائة في السعودية، فإن ذلك يبقى أعلى من متوسط نسبة نمو التمويل في منطقة الخليج ككل، في 6 و 5 التي يتوقع أن تراوح بين المائة هذا العام. بينما أكــدت وكـالـة التصنيف الائـتـ ني «مـوديـز» في تقريرها الائتماني للسعودية تصنيفها عند " مع تعديل النظرة المستقبلية A1" من "مستقرة" إلى "إيجابية". وأوضحت الوكالة في تقرير خلال مارس الماضي أن تأكيدها لتصنيف المملكة جاء نتيجة لاستمرار جهود الحكومة في تطوير السياسة المالية، والإصــ حــات الهيكلية التنظيمية والاقتصادية الشاملة، التي ستدعم اسـتـدامـة التنوع الاقتصادي على المديين المتوسط والطويل. وأفــــــادت بــــأن الإصـــ حـــات والاستثمارات في مختلف القطاعات غير الهيدروكربونية التي من شأنها تقليل اعتماد المملكة على الطاقة الهيدروكربونية مع مرور الوقت. في المائة خلال العام الحالي. 0.2 توقعت الوكالة نمو الناتج بدعم القطاع غير النفطي 2026 - 2024 % نمو متوقع خلال 3.4 استمرار جهود الإصلاحات وتحقيق تحسينات هيكلية أسهما في دعم التنمية المستدامة للقطاع غير النفطي من الرياض «الاقتصادية» مناطق 4 عقارات في 206 مزادا لبيع وتصفية 19 أعلن مركز الإسناد والتصفية مزادا علنيا، وذلك 19 «إنفاذ» إقامة ،2023 سبتمبر 20 - 16 بدءا من حيث تتنوع المزادات بين حضورية 206 وإلكترونية، لبيع وتصفية عقارات سكنية وتجارية، وزراعية وصناعية تقع في أربــع مناطق ومدن في المملكة. وأوضح المركز أن المزادات تبدأ بثمانية مــزادات في منطقة مكة فرصة 94 المكرّمة، وذلك لعرض عقارا في 47 عقارية متنوعة، ولـ منطقة الرياض بواقع ستة مزادات عقارا بمنطقة الشرقية 52 علنية، و تشتمل على أربعة مزادات علنية، فرصة عقارية في مزاد علني 13 و بمنطقة القصيم. وأشـــار المـركـز إلى أنـه يمكن الاطـــ ع عـ تفاصيل وشروط المشاركة في المـــزادات، وكذلك الاطـــ ع عـ الـعـقـارات بجميع تفاصليها عبر الـدخـول للموقع الإلكتروني لـ «إنفاذ» على صفحة المزادات. يذكر أن مركز الإسناد والتصفية «إنفاذ» يعد مركزا حكوميا مستقلا، وهو إحدى مبادرات برنامج التحول ،2030 الوطني ضمن رؤية المملكة حيث يعمل عـ إسـنـاد أنشطة التصفية والبيع إلى المنشآت المختصة فنيا من القطاع الخاص، والإشراف على تصفية الأصول من العقارات والمنقولات أو التركات، التي تسندها إليه الجهات القضائية والقطاع الخاص والأفراد، وذلك بما يسهم في تسريع استيفاء الحقوق وتحقيق رضا المستفيدين. من الرياض «الاقتصادية» مصنعا جاهزا أغلبها في الأغذية والمشروبات 1293 كشفت لـ «الاقتصادية» الهيئة السعودية للمدن الصناعية ومناطق التقنية «مدن»، 1293 أن إجمالي عدد المصانع الجاهزة بلغ .2023 مصنعا بنهاية الربع الثاني لعام وأوضحت الهيئة أن أغلب المصانع الجاهزة مختصة بصناعات الأغذية والمشروبات. وتحتضن "مـــدن" مساحات أراض مليون متر مربع، بينها 202 مطورة تتجاوز مليون متر مربع مخصصة 135.6 نحو مليون متر 3.26 للاستثمار، إلى جانب مربع مساحات لوجستية، إضافة إلى الاستثمارات السكنية والتجارية. وتقدم الهيئة حزمة محفزات وتسهيلات إجرائية جاذبة، وكذلك منظومة خدمات ومنتجات عززت من حركة الاستثمار التراكمية في مليار 400 المدن الصناعية لتتجاوز حاجز مليار دولار"، بالشراكة مع 106.6" ريال القطاع الخاص. وكانت «مدن» قد وقعت إتفاقية تعاون مع صندوق التنمية السياحي لتطوير عـدد من المشاريع السياحية، وتوفير فرص للاستثمار السياحي، علاوة على رفع مستوى جودة الحياة وترسيخ أهـــداف التنمية المـسـتـدامـة، ودعـم المستثمرين ورواد الأعمال وتمكينهم من الفرص الواعدة؛ في مختلف المجالات في القطاع السياحي. من جدة منال الأحمدي بلغت نسبة الإنـجـاز الفعلية في مشروع الربط الكهربائي الخليجي مع في المائة بنهاية 25 الكويت، نحو النصف الأول من العام الجاري. وقـال لـ «الاقتصادية» المهندس أحمد الإبراهيم، الرئيس التنفيذي لهيئة الربط الكهربائي الخليجي، إن اكتمال تنفيذ إنشاء محطة الوفرة في الكويت ، موضحا أن 2024 سيكون في ديسمبر المـ وع يتضمن إضافة خطين جهد كيلو فولت من محطة الفاضلي في 400 السعودية إلى محطة الوفرة. وأشار إلى أن توسعة محطة الفاضلي (المفاتيح الكهربائية والمفاعلات والحماية والتحكم) ستكتملفي النصف .2024 الثاني من وأكد الإبراهيم، أن مشروع توسعة الربط مع الإمارات يتضمن إضافة خطين كيلو فولت من محطة سلوى 400 جهد في السعودية إلى محطة السلع في الإمـــارات مع توسعة محطات هيئة كيلو فولت (غونان، سلوى، 400 الربط .2025 السلع) التي تكتمل أواخر وذكـــر أن الهيئة خـطـت خطوة استراتيجية بتحقيق توجيهات دول مجلس التعاون نحو الربط الكهربائي مع العراق، وذلك تحقيقا لمبادئ الاتفاقية الإطارية التي وقعت بين الهيئة ووزارة ،2019 الكهرباء في العراق في سبتمبر أعقبها توقيع اتفاقية الربط الكهربائي .2022 بين الطرفينفي يوليو وذكـــر المهندس الإبـراهـيـم، أن الهيئة بـادرت بدراسة جدوى توسعة الربط الكهربائي بين منظومة دول المجلس نتيجة نمو الطلب على الطاقة الكهربائية، لذا تم اعتماد ثلاثة مشاريع أساسية، تشمل توسعة الربط مع كل من الكويت، والإمـــارات، وعمان، الأمر الذي يمكن الدول الخليجية من الحصول على دعم كهربائي أكبر خلال فترات الطوارئ، كما ستتيح التوسعة للدول الخليجية المتاجرة في الطاقة في أوقات توافر فرص تجارة الكهرباء. وشـدد على أن مشاريع التوسعة سيكون لها فوائد كبيرة من خلال التوفير في القدرة المركبة، زيادة قدرة الربط في تمرير سعة أكبر في دعم الحالات الطارئة، فضلا عن زيادة أمن واستقرارية الشبكة والتقليل من الانقطاعات. ولفت إلى أن الهيئة تهدف من الربط مع دول الجوار زيادة الموثوقية وزيادة استغلال مصادر الطاقة الكهربائية المتنوعة من خلال أسـواق وصفقات تجارة الطاقة وتوفير الطاقة الكهربائية كسلعة استراتيجية يمكن تسويقها عبر أسواق الطاقة الخليجية والعربية والإقليمية وصولا إلى آسيا وإفريقيا وأوروبـــا، الأمـر الـذي سيحقق منافع اقتصادية كبيرة لدول مجلس التعاون. وقال المهندس الإبراهيم، إن تسريع الهيئة خطوات تفعيل سوق الطاقة الكهربائية الخليجي يهدف إلى تعزيز تبادل وتجارة الطاقة الكهربائية بين الدول الأعضاء، لذا تستمر الهيئة في تطوير منصة تجارة الطاقة لسوق الكهرباء الخليجية، وهــو برنامج تم تطويره من قبل الهيئة، يهدف في مرحلته الأولى إلى تحفيز إبـرام عقود يومية لتجارة الطاقة بين الدول الأعـضـاء، على غــرار أســواق الطاقة الكهربائية العالمية. كما أطلقت الهيئة المشروع التجريبي لتسعير الطاقة الكهربائية والمتاجرة لليوم التالي في دول المجلس، ومنصة مشروع ربط السوق الخليجية للكهرباء مع العراق التي تستعد الهيئة لتدشينها من خلال تنفيذ مـ وع بناء خطوط كهربائية جديدة مع العراق، ما يمكن الأخـــ ة مـن تـبـادل وتـجـارة الطاقة الكهربائية مع دول المجلس، سواء بصورة مجتمعة أو منفصلة أو منفردة، ما سيعطي مرونة واسعة لتبادل وتجارة الطاقة بين العراق ودول المجلس. ونجحت الهيئة في الحفاظ على استمرارية تدفق الطاقة الكهربائية للدول الأعضاء دون انقطاع، وجنبت شبكات كهرباء دول مجلس التعاون أي في 100 انقطاع جزئي أو كلي بنسبة المائة، تم ذلك خلال تقديم الدعم اللحظي بنقل الطاقة المطلوبة عبر الرابط الكهربائي بشكل مباشر كما نجحت الهيئة في الحفاظ على استمرارية تدفق الطاقة الكهربائية للدول الأعضاء دون انقطاع وجنبت شبكات كهرباء دول مجلس التعاون أي في 100 انقطاع جزئي أو كلي بنسبة المائة تم ذلك خلال تقديم الدعم اللحظي بنقل الطاقة المطلوبة عبر الرابط الكهربائي بشكل مباشر. وتواصل الهيئة دورهـا في تحقيق وفورات اقتصادية لدول مجلس التعاون ناتجة عن تخفيض استثمارات الطاقة، وتخفيض الوقود، وتخفيض تكلفة التشغيل والصيانة، وتقليل الانبعاثات الكربونية، تم تقدير هذه الوفورات، منذ بدء التشغيل أكثر من ثلاثة مليارات دولار. وعززت الهيئة موقعها المالي باتباع معايير دولية لتقوية مركزها المالي، ويمكنها من تمويل مشاريع توسعة الربط الكهربائي، بالتعاون والشراكة مع صناديق مؤسسات ومصارف التنمية والتمويل الخليجية والعربية والإقليمية. : تسويق الطاقة يحقق منافع اقتصادية كبيرة الإبراهيم لـ % من مشروع الربط الكهربائي الخليجي 25 إنجاز مع الكويت بنهاية النصف الأول كيلو فولت من محطة الفاضلي إلى الوفرة. 400 المشروع يتضمن إضافة خطين جهد من الدمام عبدالعزيز الفكي نجاة الاقتصاد العالمي من هوة الركود .. تفاؤل قد يختفي بين ليلة وضحاها أسواق وأرقام اقتصاد عالمي Sunday 17 Sep 2023 A L E Q T E S A D I A H جهات تعيد افتتاحسوق الدين 4 بعد توقفشهرين .. مليارات دولار 3 الخليجية بـ