aleqt: 6-6-2021 (10100)

NO. 10100 ، العدد 2021 يونيو 6 هـ، الموافق 1442 شوال 25 الأحد )2021 - 2012( ) أبرز المؤشرات الاقتصادية والمالية الرئيسة 3( جدول المؤشرات 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 معدل النمو الحقيقي للاقتصاد %5.4 %2.7 %3.7 %4.1 %1.7 %0.7- %2.4 %0.3 %4.1- %2.9 معدل النمو الحقيقي للقطاع الخاص %5.6 %7.0 %5.4 %3.4 %0.1 %1.5 %1.9 %3.8 %3.1- %4.2 التضخم السنوي %2.9 %3.5 %2.7 %1.3 %2.0 %0.9- %2.5 %2.1- %3.4 %5.3 سعر الفائدة بين المصارف ( أشهر) SIBOR %0.9 %1.0 %0.9 %0.9 %2.1 %1.8 %2.5 %2.6 %1.2 %0.8 )2 نمو السيولة المحلية (ن %13.1 %11.0 %14.4 %2.5 %3.4 %0.8- %2.2 %7.6 %9.7 %6.7 نمو الودائع المصرفية %13.9 %11.2 %12.0 %1.8 %0.8 %0.2 %2.5 %7.3 %8.2 %9.0 نمو الودائع المصرفية للشركات والأفراد %11.9 %10.0 %10.7 %2.8 %4.3 %2.8- %3.1 %4.6 %9.3 %8.3 نمو الائتمان المصرفي للقطاع الخاص %16.7 %12.5 %12.1 %9.0 %2.4 %0.9- %2.8 %7.0 %14.0 %14.4 نمو القروض العقارية (أفراد) %28.2 %31.9 %31.3 %8.3 %8.2 %9.4 %15.2 %40.0 %56.0 %56.0 نمو القروض العقارية (شركات) %23.4 %30.4 %36.3 %35.1 %8.7 %0.3 %9.4 %1.2 %14.0 %11.8 )2 معدل دوران النقود (ن 1.1 1.1 1.0 1.1 1.1 1.1 1.2 1.1 1.0 1.0 )2 المضاعف النقدي (ن 5.1 5.3 5.5 5.3 5.4 5.4 5.3 5.5 5.6 5.6 مؤشر العقاري 2021 يونيو 3 ) إجمالي قيم الصفقات للسوق العقارية المحلية (السكني والتجاري والزراعي والصناعي) - حتى 1( جدول الاتجاهات اليومية الاتجاهات الأسبوعية الاتجاهات الأسبوعية متغيرات السوق 30- May-21 31- May-21 1-Jun- 21 2-Jun- 21 3-Jun- 21 22-Apr- 21 29-Apr- 21 6-May- 21 27- May-21 3-Jun- 21 إجمالي قيمة الصفقات (مليون ريال) 752 359 1,097 638 519 3,397 3,869 4,590 3,266 3,365 القطاع السكني 382 227 459 381 384 2,277 2,506 2,909 1,968 1,834 القطاع التجاري 187 96 586 195 109 776 1,026 1,312 1,033 1,173 القطاعان الزراعي والصناعي 183 35 52 62 26 344 336 369 265 359 الاتجاهات الشهرية الاتجاهات ربع السنوية متغيرات السوق Jan/21 Feb/21 Mar/21 Apr/21 May/21 -Q2 2020 -Q3 2020 -Q4 2020 -Q1 2021 -Q2 2021 إجمالي قيمة الصفقات (مليار ريال) 16.1 18.9 26.8 18.3 11.2 42.7 30.7 51.4 61.9 31.8 القطاع السكني 10.9 12.7 17.5 11.7 7.0 28.9 22.2 30.7 41.1 19.8 القطاع التجاري 4.0 4.8 6.1 5.0 3.2 11.3 6.5 16.9 14.9 9.1 القطاعان الزراعي والصناعي 1.3 1.4 3.2 1.7 1.0 2.5 1.9 3.8 5.9 2.9 المصدر: وزارة العدل استعادت السوق العقارية جزءا من نشاطها، بتسجيلها ارتفاعا في تعاملاتها خلال الأسبوع الماضيبلغت نسبته في المائة، مقارنة بانخفاضها خلال الأسبوع الأسبق 3.0 في المائة، واستقر 28.9 بنسبة قياسية وصلت إلى إجمالي قيمة صفقات السوق الأسبوعية عند أعلى من مليار ريال. وعلى الرغم من انخفاض قيمة 3.3 مستوى صفقات القطاع السكني خلال الأسبوع الماضي بنسبة في المائة للأسبوع الثاني على التوالي، وما يمثله 6.8 القطاع من وزن نسبي كبير في مجمل تعاملات السوق في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية 54.5" للسوق العقارية"، إلا أن الارتفاع الأسبوعي في قيمة في المائة، أسهم 13.5 صفقات القطاع التجاري بنسبة بصورة ملموسة في تحويل اتجاه النشاط الأسبوعي للسوق العقارية المحلية إلى الارتفاع مجددا، بعد أن فقدت نحو ثلث قيمة تعاملاتها خلال الأسبوع الأسبق. وقد استقرت قيمة صفقات القطاع التجاري مع نهاية مليار ريال 1.2 الأسبوع الماضي عند أدنى من مستوى في المائة من إجمالي قيمة الصفقات الأسبوعية 34.9" للسوق العقارية"، وسجل أيضا إجمالي قيمة صفقات القطاعين الزراعي والصناعي ارتفاعا قياسيا بلغت نسبته في المائة، ليستقر مستواه بنهاية الأسبوع الماضي 36.0 في المائة من إجمالي قيمة 10.7" مليون ريال 359 عند الصفقات الأسبوعية للسوق العقارية". وعلى مستوى المـؤشرات الأخـرى لـ داء الأسبوعي للسوق العقارية المحلية، سجل عدد الصفقات العقارية في 8.6 انخفاضا للأسبوع الثاني على التوالي بنسبة المائة، ليستقر عدد الصفقات بنهاية الأسبوع عند ألف صفقة عقارية، وشمل الانخفاض جميع 4.8 مستوى القطاعات الرئيسة للسوق، حيث انخفض عدد صفقات في المائة، وانخفض عدد 8.4 القطاع السكني بنسبة في المائة، وانخفض 8.4 صفقات القطاع التجاري بنسبة أيضا عدد صفقات القطاعين الزراعي والصناعي بنسبة في المائة. 10.6 وعلى مستوى عدد العقارات المبيعة، سجل أيضا في 7.4 انخفاضا للأسبوع الثاني على التوالي بنسبة المائة، ليستقر مع نهاية الأسبوع عند أدنى من مستوى ألف عقار مبيع، وشمل الانخفاض جميع القطاعات 5.2 الرئيسة للسوق، حيث سجل عدد العقارات المبيعة في المائة، وانخفض 7.3 للقطاع السكني انخفاضا بنسبة في 4.8 عدد العقارات المبيعة للقطاع التجاري بنسبة المائة، وانخفض أيضا عدد العقارات المبيعة للقطاعين في المائة. أما بالنسبة 11.4 الزراعي والصناعي بنسبة إلى إجمالي مساحة الصفقات العقارية المنفذة خلال الأسبوع المـاضي، فقد سجل ارتفاعا أسبوعيا بلغت في المائة، ليستقر الإجمالي عند مستوى 24.7 نسبته مليون متر مربع، وقد تركز الارتفاع على قطاعات 119.6 التجاري والزراعي والصناعي، بينما تراجع بالنسبة إلى القطاع السكني، حيث سجلت مساحات صفقات القطاع في المائة، بينما ارتفعت 2.5 السكني انخفاضا بنسبة مساحة الصفقات المنفذة للقطاع التجاري بنسبة قياسية في المائة، وارتفعت أيضا مساحة صفقات 133.9 بلغت في المائة. 24.1 القطاعين الزراعي والصناعي بنسبة 2021 أداء السوق العقارية حتى نهاية مايو أنهت السوق العقارية نشاطها خلال أيار "مايو" على في المائة مقارنة 139.8 ارتفاع سنوي قياسيبلغت نسبته بالشهر نفسه من العام الماضي، ليستقر مع نهاية الشهر 4.7 مليار ريال، مقارنة بنحو 11.2 عند أدنى من مستوى مليار ريال خلال أيار (مايو) من العام الماضي، ويعزى هذا النمو القياسيفي قيمة صفقات السوق خلال الشهر الماضي إلى إجراءات الحظر المرتبطة بالحد من انتشار فيروس كورونا، التي تمت خلال الفترة نفسها من العام الماضي، ما أدى إلى انكماش تعاملات السوق العقارية حينئذ بنسبة كبيرة. أما على مستوى أداء السوق منذ مطلع العام الجاري، فقد سجل نشاطها خلال الأشهر الخمسة الأولى من في 70.9 العام الجاري ارتفاعا قياسيا بلغت نسبته المائة، ليستقر إجـ لي قيمة صفقات السوق خلال 53.5 مليار ريال، مقارنة بنحو 91.4 الفترة عند مستوى مليار ريال عن الفترة نفسها من العام الماضي. وكانت قيمة صفقات القطاع السكني للفترة نفسها ارتفعت في المائة، وسجلت قيمة صفقات 43.2 بنسبة سنوية 119.0 القطاع التجاري ارتفاعا سنويا قياسيا بلغت نسبته في المائة، كما سجل إجمالي قيمة صفقات القطاعين الزراعي والصناعي ارتفاعا سنويا قياسيا وصلت نسبته إلى في المائة. 600 نحو أحدث تطورات القروض العقارية للأفراد حافظت القروض العقارية الجديدة الممنوحة للأفراد على التوالي، التي 28 على وتيرتها المتصاعدة للشهر الـ ، فوفقا 2019 كانت قد بدأتها بصورة لافتة منذ مطلع لأحدث بيانات صدرت عن البنك المركزي السعودي حتى نهاية نيسان (أبريل) الماضي، سجلت تلك القروض في المائة، ليبلغ 84.4 الجديدة نموا سنويا بلغت نسبته إجمالي القروض العقارية الجديدة الممنوحة للأفراد من البنوك ومؤسسات التمويل بنهاية نيسان (أبريل) الماضي مليار ريال "لا تشمل مبلغ الفائدة على التمويل"، 14.3 وليصل إجمالي القروض العقارية الجديدة منذ مطلع مليار ريال. كما 62.3 العام الجاري حتى نهاية الفترة إلى ارتفعت بالتزامن مع نمو تلك القروض العقارية الجديدة أعداد المقترضين لها من الأفراد حتى نهاية الشهر نفسه في المائة، ليصل إجمالي 43.0 بنسبة سنوية بلغت أعدادهم بنهاية نيسان (أبريل) الماضي إلى أكثر من ألف فرد مقترض. 811.1 % بدعم «التجاري» 3 رغم انخفاض الصفقات السكنية .. السوق العقارية ترتفع ارتفاع حجم القروض العقارية 2021 أشهر من 4 الجديدة لأول مليار ريال وزيادة عدد 62.3 إلى ألف 811.1 المقترضين عقاريا إلى مقترض عبدالحميد العمري تحليل: عضو جمعية الاقتصاد السعودية @AbAmri 3 9